Exklusiv Immobilien heißt Sie willkommen!

 

Wir stehen für Exklusive Betreuung, Professionalität, Kompetenz und Diskretion.

Unsere Strategie für Ihren Erfolg!

 

Wir nehmen uns alle Zeit für Sie. So besprechen wir zunächst in Ruhe, welche Vertriebsform Sie nutzen wollen, welche Ressourcen Sie in Anspruch nehmen möchten. Ihre exklusive Betreuung wird durch ein professionelles Team von Immobilienspezialisten mit speziellen Marketingstrategien gewährleistet. Vom Erstkontakt bis zur erfolgreichen Vermittlung bringen wir mit Fachwissen, Fingerspitzengefühl und flexiblem Engagement Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter einer Immobilie zusammen.

Machen Sie sich hier selbst ein Bild von unserem umfangreichen Immobilienangebot und lernen Sie unseren exklusiven Service kennen.

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon in gesuchter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen!

 

Anbieter-Objekt-Nr.: E 41660

Beschreibung:

 

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca.84 m²

TG Platz - Duplex

ja

Baujahr:

2001

Kategorie:

3 Zimmer Eigentumswohnung

Keller:

Ja

Gäste-WC:

Ja

Ausstattung:

gehoben

EnEV:

Baujahr:

Heizungsart:

Wesentliche Energieträger:

Energieausweistyp:

Energieausweiskennwert:

Energieeffizienzklasse

 

2001

Zentraheizung

Gas

Verbrausausweis

94

C

Objektzustand:

gepflegt

Balkon :

Ja

Einbauküche:

Ja

Lage:

Wohngebiet

Kaufpreis:

€ 495.000,--

Provision:

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich diese moderne 3 Zimmerwohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen nicht entgehen. Eingebettet in eine gepflegte Wohneinheit mit nur elf Einheiten wartet dieses Schmuckstück auf ein Kennenlernen. Ihr neues Zuhause, gelegen im ersten Obergeschoss, erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Neben der einladenden Diele mit angrenzendem Gäste-WC, erwartet Sie eine praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche, der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, zwei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex Parker in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch/-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen dieses interessante Angebot bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor.

 

 

 

Lage:

Leben in Sachsenhausen, was heißt das? Sachsenhausen ist der nach Fläche größte und nach Einwohnerzahl zweitgrößte Stadtteil von Frankfurt am Main. Sachsenhausen ist für seine Apfelwein-Wirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen einer der Anziehungspunkte für Frankfurt. Mit der Binding-Brauerei und der benachbarten, 2001 stillgelegten Henninger-Bräu ist der Stadtteil zugleich auch ein traditioneller Brauereistandort. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen und ein S-Bahnanschluss sind vorhanden.

 

Sonstiges:

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

 



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