Dieburg: Geräumiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Dieburg!

Zweifamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

7

2

voll unterkellert

1925

Gas

Bedarfsausweis

H

410 kWh/(m²*a)

Dieses großzügige 2 Familienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Dieburg. Das im Jahre 1925 erbaute Haus steht auf einem herrlichen Grundstück in exklusiver Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilien- und Mehrparteienhäusern. Nach einer Renovierung/- Sanierung, bei der Sie Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einbringen können, haben Sie hier ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Das Haus selbst bietet Ihnen derzeit im Erdgeschoss eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit Küche und einem Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt eine schnittgleiche 3 Zimmer Wohnung. Von hier gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafräumen und einem großen Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Nutzfläche. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, in dem Sie und Ihre lieben die Freizeit in vollen Zügen genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer ausführlichen Besichtigung gerne vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN TEAM.

Dieburg, die Stadt mit vielen restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Bauten. Hier laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum verweilen ein. Ein reges Vereinsleben sowie die Umgebung Dieburgs mit angrenzenden Wäldern bieten viele Möglichkeiten zur Erholung. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung stehen Ihnen unter anderem Hallenbad, Tennisplätze, Golfplätze in 3-10 Autominuten zur Verfügung. Die Stadt Dieburg liegt verkehrsgünstig an der B26 und der B45 und verfügt über beste Anbindung auch durch Bahn und Bus ins Rhein-Main-Gebiet. Die Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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