Obertshausen: Zweiparteienhaus mit einer Einliegerwohnung in zentraler Lage von Obertshausen!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

5

2

voll unterkellert

1955

Fliesen, Laminat

gepflegt

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2022 bis 04.05.2032

G

220 kWh/(m²*a)

2010

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus !
Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern bietet auch eine komfortable und einladende Umgebung für zwei Familien.
Das zweistöckige Haus ist solide und gut gepflegt. Die Fassade präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und ermöglichen einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
4 Zimmer Erdgeschosswohnung:
- Große Diele
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Offene Wohnküche
- Essbereich
- Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
3 Zimmer Wohnung 1.OG:
- Diele
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- Gäste-Zimmer

Im Untergeschoss treffen Sie auf ausreichend Nutzfläche inklusive einer 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Duschbad und eigenem Eingang.
Eine Garage und 2 PkW Stellplätze runden dieses tolle Angebot positiv ab.
Insgesamt besticht dieses Zweifamilienhaus durch seine idyllische Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den idyllischen Garten. Es bietet eine perfekte Balance zwischen privatem Wohnkomfort und sozialer Verbundenheit in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können zwei Familien ein Zuhause finden, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06074 2150240 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@ex-immo.de!

Obertshausen im Landkreis Offenbach gelegen verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohner über jede Menge Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten in Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht.
Auch eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt ist vorhanden. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnort im im südlichen Rhein-Main-Gebiet.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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