Rödermark: Wohntraum auf zwei Etagen - Wunderbare 5 Zimmer Maisonette Wohnung in Rödermark-Waldacker !

2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

4

2

1994

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.04.2018 bis 22.04.2028

F

179 kWh/(m²*a)

ja

1994

Diese exklusive und modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rödermark-Waldacker. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Von morgens bis abends sorgt die Sonne für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohngefühl einzigartig macht.
Untere Etage
• Wohnzimmer und Essbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon, der ideal zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag ist.
• Küche: Eine geräumige Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet.
• Schlafzimmer: Ein komfortables Schlafzimmer, das Platz für Erholung und Entspannung bietet.
• Tageslichtbadezimmer: Ein helles Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offen lässt.
• Zimmer: Ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
• Abstellraum: Ein nützlicher Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• WC: modernes Gäste-WC
Obere Etage
• Studiozimmer: Ein großes Studiozimmer mit viel Platz und wunderbarem Lichteinfall, ideal für kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher Wohnraum.
• Tageslichtbad: Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche.
• Schlafzimmer: Zusätzliches, geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für individuellen Komfort.
Gemeinschaftsräume und Ausstattung
• Gemeinschaftsräume: Die Wohnanlage bietet im Untergeschoss Gemeinschaftsräume wie einen Waschraum und einen Heizungsraum.
• Keller: Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Tiefgaragenstellplatz: Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Fazit:
Erwerben Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung und genießen Sie das vielfältige Angebot der lebenswerten Gegend in Rödermark. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die Ihnen hier geboten werden. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern!

Balkon, Einbauküche, gr. Tageslichtbad, Fliesen, Parkettboden, Fussbodenheizung, Abstellraum, TG-Stellplatz, eigener Kellerraum, etc.

Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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