Rödermark: Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage von Rödermark-Waldacker!

Mehrfamilienhaus

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Einbauküche

4

2

1

ja

voll unterkellert

2 x Garage

1967

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Dieses imposante Zweiparteienhaus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohngegend von Rödermark-Waldacker. Erbaut im Jahr 1967 als individuelles Haus für mindestens zwei Parteien. Dieses Anwesen verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Der wunderbare gepflegte Garten ist uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre für die Bewohner. Das Erdgeschoss des Hauses ist geräumig und gut durchdacht. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Eingangsdiele. Direkt daneben befindet sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der große Wohnbereich bietet einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse. Von hier gelangen Sie in den wunderbar eingewachsenen Gartenbereich mit Nebengebäuden und einer Holzhütte zum Feiern. Die angrenzende Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Neben der Küche befindet sich ein Essbereich, der ideal für gemeinsame Treffen mit Familie und Freunden ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine identische 3-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche, die über einen Balkon verfügt. Auch hier erwarten Sie großzügige Zimmer und eine helle Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Vielzahl an Nutzflächen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Gäste oder Hobbys bieten sowie eine eingebaute Sauna. Über das massive Treppenhaus gelangen sie ebenfalls in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktives Angebot für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten oder für Generationenwohnen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten genügend Raum für Privatsphäre, während das Haus als Ganzes eine gemeinsame Wohnsituation ermöglicht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilienangebot kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für ein persönliches Treffen. Ihr Exklusiv Immobilien Team.
Aktuell liegt uns kein Energieausweis vor, jedoch wurde dieser bereits beantragt.

• Balkon
• Dachgeschoss
• Einbauküche
• Erdgeschoss
• Fliesen
• 2 Garagen
• Garten
• Gartenterrasse
• Kaminofen
• Keller
• Markise
• Öl Heizung (zentral)
• Sauna

Dieses Angebot befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und idyllischen Lage von Rödermark-Waldacker. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, die eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben bietet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie einen weitläufigen Garten, einen Spielplatz für Kinder oder zusätzlichen.
Highlights der Lage:
• Naturverbundenheit: Umgeben von viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Freizeitmöglichkeiten: Nahegelegene Parks und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
• Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main gewährleisten.
Diese Immobilie in Rödermark-Waldacker ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Platz gleichermaßen schätzen.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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